山王ガーデンハイツ

  • 東京都大田区山王三丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩10分

  • 1989年築 / 14階建 / 131戸 / SRC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
9,480万円
113.6万円/㎡
相場
10,561万円
126.6万円/㎡
5,570
8,898
12,225
15,553
AI査定結果
推定相場価格
10,561万円
126.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,898万円〜12,225万円
106.6万円/㎡〜146.5万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年7月31日
山王ガーデンハイツ
9,480万円（113.6万円/㎡）/ 5階 / 83.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は131.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/259,480万円113.6万円5階 83.44㎡ 2LDK南西
2025/07/2311,400万円126.3万円4階 90.23㎡ 3LDK南西
2025/07/2111,480万円139.0万円4階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/07/2011,480万円139.0万円8階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/07/1111,680万円141.4万円4階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/07/1111,680万円141.4万円5階 82.6㎡ 3LDK南
2025/07/0810,880万円119.7万円6階 90.86㎡ 3LDK南西
2025/07/019,680万円116.0万円5階 83.44㎡ 2LDK南西
2025/06/2310,880万円119.7万円3階 90.86㎡ 3LDK+S南西
2025/06/1710,680万円117.5万円7階 90.86㎡ 3LDK南西
2025/06/169,980万円119.6万円5階 83.44㎡ 2LDK南西
2025/06/0111,980万円145.0万円5階 82.6㎡ 3LDK+南
2025/05/2611,980万円145.0万円8階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/05/2610,680万円117.5万円4階 90.86㎡ 3LDK+S南西
2025/05/2610,680万円117.5万円4階 90.86㎡ 3LDK南
2025/05/0212,480万円151.1万円8階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/04/2612,480万円151.1万円5階 82.6㎡ 3LDK+南
2025/04/1112,980万円157.1万円8階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/04/0112,980万円157.1万円5階 82.6㎡ 3LDK+南
2025/03/219,680万円117.2万円7階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/03/1512,980万円157.1万円5階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/03/029,880万円119.6万円7階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/01/319,880万円119.6万円4階 82.6㎡ 3LDK南西
2024/12/299,680万円117.2万円3階 82.6㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は87.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
山王ガーデンハイツ
大田区山王三丁目
大森駅10分 9,480万円113.6万円83.44㎡2LDK5階 / 14階建 南西1989年131戸SRC
2025/07/13パークハウス多摩川南弐番館
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅8分 7,980万円88.7万円89.99㎡3LDK9階 / 14階建 南西1992年86戸SRC
2024/08/11大田区下丸子4丁目マンション
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅8分 7,780万円85.8万円90.66㎡3LDK3階 / 23階建 西1993年93戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%上昇、大田区では22%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は大田区の平均と比較して18.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.6%
大田区
95.8万円/㎡
前年比+22.0%

マンション概要

マンション名山王ガーデンハイツ
所在地東京都大田区山王三丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩10分
築年月1989年
階数14階建
総戸数131戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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